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卖房指导

 

温哥华居民住宅和商业地产销售基本程序

 

  1. 经纪人了解您的房产状况,根据近期周边已售房屋和市场情况分析给出建议挂价。
  2. 正式确认您与您的经纪间的代表关系,签署 Working with a REALTOR ®;并签订与经纪公司代理卖房协议。
  3. 收集有关您房产的详细信息,帮您代为购买房屋产权证上的文件。
  4. 为您装扮和打理房屋提供参考建议;
  5. 为您的房屋进行专业拍照和摄像,并制作宣传单;
  6. 将您的房屋上載到BC省经纪售房网MLS上。
  7. 认真接待每一位看房客人和经纪;
  8. 接收并审议买家经纪发来的购买合同。
  9. 及时提供您房屋市场信息和房屋销售情况,帮您和买家经纪协议出买卖双方都能接受的条件和价钱;
  10. 交房时将房屋钥匙交到买家经纪的手中;
  11. 卖家律师将房屋过户后,将从买家律师行转来的售房款支票交到卖家手中或转到卖家银行帐户;

卖家要负担的费用

  • 成交律师或公证处费用
  • 清洁房产产权证–无负债和其他费用
  • 地产经纪公司佣金费用及其5%GST税负