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买房指导

      温哥华居民住宅买房基本程序

 

  1. 向合格的贷款专业机构洽询,完成贷款预审程序,以确认您的购买能力。
  2. 和您的经纪讨论您的购屋目标。
  3. 正式确认您与您的经纪间的代表关系 :
    • 签署Working with a REALTOR ® 小册
  4. 与您的经纪讨论对房屋的要求。
  5. 选定可能目标后,与您的经纪一起看屋。
  6. 找出符合理想的房屋。
  7. 决定买价、首期款金额、日期(各项分担费用的调整日、成交日、收屋日),及成交条件。
  8. 请您的经纪为您准备出价合约 (买卖交易合约)
  9. 出价并协商一份接受的有条件合约。
  10. 检查各项细节 :

        a验屋 b土地测量 c检查所有权 d屋况告知表 e房屋保险 f火灾保险

  1. 解除条件,将订金交付您的经纪所属的经纪公司信托。
  2. 择定律师或公证人,以完成成交文件。
  3. 为您的新家备妥保险。
  4. 成交日 – 房款与所有权的交换。
  5. 收屋日 – 新屋入住日。

 

买家要负担的费用

 

  •  成交律师或公证处费用
  • 验房费用
  • 地产转让税(前二十万金额的1%加上余额的2%)(首次购房金额在42.5万以内的居住用房免此项费用)
  • 地产测量图证费用 (贷款银行如果需要)(大约275元)
  • 房屋保险费用
  • GST税负5%(买全新的房屋要负担此税,也有开发商把此税包含在卖价中)