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菲沙河谷逾半成交量属城市屋或公寓

菲沙河谷逾半成交量属城市屋或公寓

菲沙河谷3月的地产市况在多户房屋强劲的带动下,销情冲上近10年第二高位。各类房屋成交宗数较2月劲升58.5%,其中逾半成交量属城市屋或公寓,而这两类单位基准价的按年升幅均逾25%。

据菲沙河谷地产局(FVREB) 公布的数据显示,当局辖下区内于3月经中央放盘系统(MLS) 成交的销量有2,213宗,这较去年3月3,006宗减少26.4%,但比今年2月的1,396宗劲升58.5%。

地产局报告又指出,3月成交的2,213宗单位中,526间属城市屋,638属公寓,两类房屋占全月成交总数超过一半,并是连续7个月出现同类情况。

地产局主席萨赫德(Gopal Sahota) 指,放售存量在一个不愿见到的低水平,尤其当春季开始后,需求会愈见增加。不过,他喜见有更多买家转到正开始发展的城市屋和公寓市场,因这可减低独立屋市场的压力。

他说:「我们从来未见过多户房屋有如此销情,在数年前城市屋的买家或许有较轻松的经历,但情况现在肯定是改变了,竞争出现和楼盘快速变动。」

报告提及,菲沙河谷上月放售房屋的数量有4,808间,是十年最低的3月。上月有3,072个楼盘是新放盘,这数量比今年2月大增41.5%,而较一年前的3月少24.3%。

菲沙河谷独立屋3月份基准价为86.9万元,按月升1.1%,按年升17.3%。城市屋基准价为43.21万元,较2月升2.3%,较去年3月升25.5%。

公寓3月基准价为27.69万元,按月升3.7%,按年升27.5%。

菲沙河谷多个城市中,以米臣 (Mission) 城市屋的基准价按年升幅最高,去年3月为25.18万元,今年3月为35.51万元,升幅高达41%。阿博斯福特的公寓基准价亦大升,由去年3月的16.4万元升至上月的22.67万元,变幅达38.2%。