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央行升息,五大银行调高房贷利息

央行升息,五大银行调高房贷利息

本周三,央行结束长达7年的降息政策﹐调头调高息率﹐提高基准利率0.25%。其实央行宣布升息钱,五大银行已陆续调升部分房屋按揭利率。

皇家银行 (RBC) 前日率先公布调整其2年期、3年期和5年期的固定利率,增加20个基点,即增加0.2厘。

 

加拿大帝国商业银行(CIBC) 房贷经纪辛迪谈到﹐「我们已经调高了房屋按揭利率﹐新的二年、三年和五年固定按揭利率分别是2.34% 、2.49% 和2.64%。」

 

满地可银行(BMO) 理财顾问Ken表示﹐「我行新调整的二年、三年和五年房屋固定按揭利率分别是2.49%、2.59% 和2.79%﹐平均提高0.25%。」

 

丰业银行(Scotiabank) 位于安省士嘉堡分支银行的一名工作人员表示﹐「银行已经上调了房屋按揭利率大约0.2%﹐具体按揭利率标准可浏览丰业银行官方网站或者致电咨询银行的房贷经纪。」

 

道明银行(TD) 位于Woodside商场分支银行的一名工作人员表示﹐「道明已经上调房屋按揭利率﹐详细利率标准可到网站查看。比如﹐新的二年期固定按揭利率现在是2.34% ﹐增加了0.2%左右。」

 

对于央行加息及由此带来的各大银行提高房贷利率﹐道明银行贷款中心首席经济学家库珀(Sherry Cooper) 指出﹕「央行提高房贷利率是不可避免的事情﹐这次调高幅度应不是很大﹐对房市的冲击有限。从长期看﹐对于大多伦多区房产市场的冲击要看今后几次央行再次加息的的幅度和频率。我预计在今年底和2018年﹐央行还有4次加息可能。」

 

一家网上房屋按揭公司房贷首席执行官表示﹕「我认为﹐这次房贷利率的上调对房地产市场的影响不是很严重﹐即使央行下一次再提高0.5%﹐目前的房贷利率依然『不贵』(inexpensive )。自从2008年-2009年经济危机以后﹐加拿大的房贷利率长期处于历史最低水平﹐远没有进入高利率时代。」

 

央行加息预期也传到汇率市场﹐加元兑美元的汇率创10个月新高。随着加拿大经济向好就业率回升、失业率降至6.5%﹐金融市场对于加拿大央行加息的可能性,从昨日统计局公布6月就业数据前的86%,上升至91%﹐导致加元汇价走势坚挺,升至10个月以来新高。上周五,加元兑美元汇率升至1加元兑0.7765美元,创下2016年9月以来的最高位。

附:【白石镇 / 南素里】上月统计数据

独立屋

基准房价:$1,493,300

售出间数:120

月底挂牌数量:623

 

公寓

基准房价:$420,200

售出间数:99

月底挂牌数量:144

 

城市屋

基准房价:$619,000

售出间数:86

月底挂牌数量:129

 

白石镇 / 南素里的公寓和城市屋属卖家市场。